Mitten in der Innenstadt, hinter der Fassade des Gertrudenkirchhof 9, befindet sich eines der ältesten Umspannwerke der Stadt, das seit über 50 Jahren Teil des elektrischen Versorgungsnetzes ist.
Dieses Herzstück der innerstädtischen Stromversorgung wird im Rahmen der Netzmodernisierung im Auftrag von Vattenfall auf den neusten Stand der Technik gebracht. Ein hochmodernes und um die Hälfte kleineres Umspannwerk wird die vorhandene Anlage ersetzen, während in einem Teil des Gebäudes der Betrieb weiterläuft.
Im Rahmen des Umbaus sind mehrere Decken und Stützenstränge mit der zugehörigen Gründung vollständig zu ersetzen. Da die zu ersetzenden Bauteile an gleicher Stelle wie der Bestand errichtet werden, müssen große Teile des Gebäudes durch eine komplexe Stahlkonstruktion, welche auf Hilfsfundamenten im Kellergeschoss gegründet wird, temporär abgefangen werden. Zusätzlich wird in vielen Bereichen eine Bodenverbesserung mittels HDI (Hochdruckinjektion) ausgeführt. Neben der technischen Bearbeitung sämtlicher Bauzustände sowie der Baustellenlogistik sind die Terminvorgaben zur Fertigstellung als besondere Herausforderung zu berücksichtigen. Dazu zählt auch die Verknüpfung einzelner komplexer Terminketten aus Abstützungen, Abbruch und Neubau in eng verschachtelten Abfolgen zum Gesamtablauf.